Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenbachstraat 25

2211GW Noordwijkerhout

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.743
+5,7%
[ € 344.734 – € 438.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.334[ € 360.367 – € 398.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.558[ € 383.791 – € 424.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.743 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.97512 maanden +5,7%
+€ 6.61112 mnd vs. NL +1,8%
Kortenbachstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.743 voor Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.558. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.743.

Verwachte verkoopprijs Kortenbachstraat 25
€ 404.558[ € 383.791 – € 424.191 ]
Verkoper houdt over€ 398.858−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.799+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenbachstraat 25
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 379.334[ € 360.367 – € 398.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenbachstraat 25 adviseren wij in een bod van € 404.558, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.334 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.743+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.558+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.786+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenbachstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenbachstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.743
Verwachte verkoopprijs€ 404.558
Verwachte vraagprijs€ 379.334
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.743 is Kortenbachstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenbachstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout.

Wat is Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout waard?
Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.743 (bandbreedte € 344.734 – € 438.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 379.334 (bandbreedte € 360.367 – € 398.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout?
Voor Kortenbachstraat 25 adviseren wij een bod van € 404.558 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenbachstraat 25 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenbachstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kortenbachstraat 25 ligt rond € 391.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenbachstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kortenbachstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).