Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Haaffstraat 19

2211HA Noordwijkerhout

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.784
+5,7%
[ € 378.210 – € 481.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.791[ € 395.951 – € 437.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.183[ € 420.500 – € 464.764 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.784 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 23.01212 maanden +5,7%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +1,8%
van 't Haaffstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.784 voor van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.784.

Verwachte verkoopprijs van 't Haaffstraat 19
€ 443.183[ € 420.500 – € 464.764 ]
Verkoper houdt over€ 437.058−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.197+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Haaffstraat 19
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 416.791[ € 395.951 – € 437.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Haaffstraat 19 adviseren wij in een bod van € 443.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.791 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.784+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.342+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Haaffstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 416.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 429.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Haaffstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.784
Verwachte verkoopprijs€ 443.183
Verwachte vraagprijs€ 416.791
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van 't Haaffstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van 't Haaffstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout.

Wat is van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout waard?
van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.784 (bandbreedte € 378.210 – € 481.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 416.791 (bandbreedte € 395.951 – € 437.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout?
Voor van 't Haaffstraat 19 adviseren wij een bod van € 443.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Haaffstraat 19 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Haaffstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van van 't Haaffstraat 19 ligt rond € 429.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Haaffstraat 19?
Huishoudens in de buurt van van 't Haaffstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).