Huiswaardemeter

Woningwaarde Cramerusstraat 7

2211HC Noordwijkerhout

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.837
+5,7%
[ € 332.497 – € 423.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.697[ € 346.462 – € 382.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.731[ € 368.982 – € 407.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.837 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.23012 maanden +5,7%
+€ 6.37612 mnd vs. NL +1,8%
Cramerusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.837 voor Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.837.

Verwachte verkoopprijs Cramerusstraat 7
€ 389.731[ € 368.982 – € 407.823 ]
Verkoper houdt over€ 384.194−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.676+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerusstraat 7
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 364.697[ € 346.462 – € 382.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 389.731, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.697 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.837+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.731+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.218+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.837
Verwachte verkoopprijs€ 389.731
Verwachte vraagprijs€ 364.697
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.837 is Cramerusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cramerusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout.

Wat is Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout waard?
Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.837 (bandbreedte € 332.497 – € 423.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 364.697 (bandbreedte € 346.462 – € 382.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout?
Voor Cramerusstraat 7 adviseren wij een bod van € 389.731 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerusstraat 7 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Cramerusstraat 7 ligt rond € 377.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cramerusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).