Huiswaardemeter

Woningwaarde van Iersellaan 11

2211HD Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.962
+5,7%
[ € 459.327 – € 584.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.630[ € 481.299 – € 531.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.758[ € 510.658 – € 564.412 ]

Wat is mijn huis waard?

van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.962 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.94712 maanden +5,7%
+€ 8.80812 mnd vs. NL +1,8%
van Iersellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.962 voor van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.962.

Verwachte verkoopprijs van Iersellaan 11
€ 537.758[ € 510.658 – € 564.412 ]
Verkoper houdt over€ 530.593−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.663+€ 12.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs van Iersellaan 11
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 506.630[ € 481.299 – € 531.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Iersellaan 11 adviseren wij in een bod van € 537.758, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.630 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.962+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.758+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.646+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Iersellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 521.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Iersellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.962
Verwachte verkoopprijs€ 537.758
Verwachte vraagprijs€ 506.630
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.962 zit van Iersellaan 11 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Iersellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout.

Wat is van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout waard?
van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.962 (bandbreedte € 459.327 – € 584.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 506.630 (bandbreedte € 481.299 – € 531.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout?
Voor van Iersellaan 11 adviseren wij een bod van € 537.758 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Iersellaan 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Iersellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van Iersellaan 11 ligt rond € 521.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Iersellaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Iersellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).