Huiswaardemeter

Woningwaarde Geversstraat 3

2211HK Noordwijkerhout

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.842
+5,7%
[ € 640.501 – € 815.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.839[ € 674.347 – € 745.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.302[ € 708.739 – € 783.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Geversstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.842 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.97012 maanden +5,7%
+€ 12.28212 mnd vs. NL +1,8%
Geversstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.842 voor Geversstraat 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geversstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.842.

Verwachte verkoopprijs Geversstraat 3
€ 746.302[ € 708.739 – € 783.343 ]
Verkoper houdt over€ 736.843−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.378+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geversstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Geversstraat 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 709.839[ € 674.347 – € 745.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geversstraat 3 adviseren wij in een bod van € 746.302, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.839 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.302+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geversstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 709.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geversstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 727.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geversstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.842
Verwachte verkoopprijs€ 746.302
Verwachte vraagprijs€ 709.839
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geversstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.842 duidelijk in het hogere segment van Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geversstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Geversstraat 3 in Noordwijkerhout waard?
Geversstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.842 (bandbreedte € 640.501 – € 815.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 709.839 (bandbreedte € 674.347 – € 745.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Geversstraat 3 in Noordwijkerhout?
Voor Geversstraat 3 adviseren wij een bod van € 746.302 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geversstraat 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geversstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Geversstraat 3 ligt rond € 727.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geversstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geversstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).