Huiswaardemeter

Woningwaarde Geversstraat 4

2211HK Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.780
+5,7%
[ € 410.766 – € 522.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.020[ € 430.369 – € 475.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.958[ € 456.622 – € 504.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Geversstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.780 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.99212 maanden +5,7%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +1,8%
Geversstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.780 voor Geversstraat 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geversstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.780.

Verwachte verkoopprijs Geversstraat 4
€ 480.958[ € 456.622 – € 504.687 ]
Verkoper houdt over€ 474.417−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.727+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geversstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Geversstraat 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 453.020[ € 430.369 – € 475.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geversstraat 4 adviseren wij in een bod van € 480.958, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.020 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.958+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.006+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geversstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geversstraat 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geversstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.780
Verwachte verkoopprijs€ 480.958
Verwachte vraagprijs€ 453.020
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geversstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geversstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Geversstraat 4 in Noordwijkerhout waard?
Geversstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.780 (bandbreedte € 410.766 – € 522.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 453.020 (bandbreedte € 430.369 – € 475.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Geversstraat 4 in Noordwijkerhout?
Voor Geversstraat 4 adviseren wij een bod van € 480.958 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geversstraat 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geversstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Geversstraat 4 ligt rond € 466.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geversstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geversstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).