Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommer van Poldersveldtstraat 4

2211HM Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.159
+5,7%
[ € 413.740 – € 526.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.050[ € 433.248 – € 478.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.705[ € 460.109 – € 508.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.159 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.17312 maanden +5,7%
+€ 7.93412 mnd vs. NL +1,8%
Dommer van Poldersveldtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.159 voor Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.159.

Verwachte verkoopprijs Dommer van Poldersveldtstraat 4
€ 484.705[ € 460.109 – € 508.542 ]
Verkoper houdt over€ 478.123−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.549+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Dommer van Poldersveldtstraat 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 456.050[ € 433.248 – € 478.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommer van Poldersveldtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 484.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.050 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.940+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommer van Poldersveldtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 470.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommer van Poldersveldtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.159
Verwachte verkoopprijs€ 484.705
Verwachte vraagprijs€ 456.050
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommer van Poldersveldtstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dommer van Poldersveldtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout waard?
Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.159 (bandbreedte € 413.740 – € 526.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 456.050 (bandbreedte € 433.248 – € 478.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout?
Voor Dommer van Poldersveldtstraat 4 adviseren wij een bod van € 484.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommer van Poldersveldtstraat 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommer van Poldersveldtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dommer van Poldersveldtstraat 4 ligt rond € 470.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommer van Poldersveldtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dommer van Poldersveldtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).