Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 3

2211HN Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.356
+5,7%
[ € 411.273 – € 523.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.232[ € 430.570 – € 475.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.920[ € 457.265 – € 505.399 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.356 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 25.02312 maanden +5,7%
+€ 7.88612 mnd vs. NL +1,8%
van Limburg Stirumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.356 voor van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.356.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 3
€ 481.920[ € 457.265 – € 505.399 ]
Verkoper houdt over€ 475.369−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.708+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 453.232[ € 430.570 – € 475.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 481.920, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.232 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.920+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.356
Verwachte verkoopprijs€ 481.920
Verwachte vraagprijs€ 453.232
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout.

Wat is van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout waard?
van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.356 (bandbreedte € 411.273 – € 523.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 453.232 (bandbreedte € 430.570 – € 475.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout?
Voor van Limburg Stirumstraat 3 adviseren wij een bod van € 481.920 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 3 ligt rond € 467.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).