Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 12

2211HP Noordwijkerhout

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.770
+5,7%
[ € 419.558 – € 533.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.872[ € 439.728 – € 486.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.085[ € 466.112 – € 515.177 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.770 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.52712 maanden +5,7%
+€ 8.04512 mnd vs. NL +1,8%
van Limburg Stirumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.770 voor van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.770.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 12
€ 491.085[ € 466.112 – € 515.177 ]
Verkoper houdt over€ 484.433−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.057+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 462.872[ € 439.728 – € 486.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 491.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.872 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.639+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.770
Verwachte verkoopprijs€ 491.085
Verwachte vraagprijs€ 462.872
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout.

Wat is van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout waard?
van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.770 (bandbreedte € 419.558 – € 533.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 462.872 (bandbreedte € 439.728 – € 486.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout?
Voor van Limburg Stirumstraat 12 adviseren wij een bod van € 491.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 12 ligt rond € 476.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).