Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandwal 3

2211HT Noordwijkerhout

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.007
+5,7%
[ € 228.806 – € 291.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.737[ € 239.150 – € 264.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.548[ € 254.934 – € 281.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.007 (€ 7.027 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.92112 maanden +5,7%
+€ 4.38712 mnd vs. NL +1,8%
Strandwal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.007 voor Strandwal 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.548. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.007.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 3
€ 268.548[ € 254.934 – € 281.769 ]
Verkoper houdt over€ 264.344−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.069+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.804 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 251.737[ € 239.150 – € 264.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.804[ € 6.464 – € 7.144 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 3 adviseren wij in een bod van € 268.548, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.737 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.548+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.975+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 3 zal in bij een vraagprijs van € 251.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 3 in Noordwijkerhout bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.007
Verwachte verkoopprijs€ 268.548
Verwachte vraagprijs€ 251.737
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 280.341
Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Molenweg 3, 2211WR Noordwijkerhout
Molenweg 3
1996 · 28 m²
€ 130.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.007 is Strandwal 3 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Strandwal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Strandwal 3 in Noordwijkerhout waard?
Strandwal 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.007 (bandbreedte € 228.806 – € 291.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 251.737 (bandbreedte € 239.150 – € 264.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 3 in Noordwijkerhout?
Voor Strandwal 3 adviseren wij een bod van € 268.548 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 3 in Noordwijkerhout bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 3 ligt rond € 260.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 3?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).