Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldemondvaart 11

2211JA Noordwijkerhout

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.232
+5,7%
[ € 503.564 – € 640.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.545[ € 527.768 – € 583.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.420[ € 559.434 – € 618.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.232 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%
+€ 30.63912 maanden +5,7%
+€ 9.65712 mnd vs. NL +1,8%
Guldemondvaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.232 voor Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.232.

Verwachte verkoopprijs Guldemondvaart 11
€ 589.420[ € 559.434 – € 618.321 ]
Verkoper houdt over€ 581.686−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.358+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Guldemondvaart 11
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 555.545[ € 527.768 – € 583.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldemondvaart 11 adviseren wij in een bod van € 589.420, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.545 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.420+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.891+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldemondvaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 555.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 572.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldemondvaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.232
Verwachte verkoopprijs€ 589.420
Verwachte vraagprijs€ 555.545
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.232 ligt Guldemondvaart 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guldemondvaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout waard?
Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.232 (bandbreedte € 503.564 – € 640.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 555.545 (bandbreedte € 527.768 – € 583.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout?
Voor Guldemondvaart 11 adviseren wij een bod van € 589.420 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldemondvaart 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldemondvaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Guldemondvaart 11 ligt rond € 572.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldemondvaart 11?
Huishoudens in de buurt van Guldemondvaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).