Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldemondvaart 39

2211JB Noordwijkerhout

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.183
+5,7%
[ € 603.841 – € 768.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.278[ € 634.864 – € 701.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.245[ € 667.242 – € 737.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.183 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.74012 maanden +5,7%
+€ 11.58012 mnd vs. NL +1,8%
Guldemondvaart 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.183 voor Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.183.

Verwachte verkoopprijs Guldemondvaart 39
€ 703.245[ € 667.242 – € 737.478 ]
Verkoper houdt over€ 694.259−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.460+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Guldemondvaart 39
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 668.278[ € 634.864 – € 701.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldemondvaart 39 adviseren wij in een bod van € 703.245, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.278 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.183+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.245+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.407+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldemondvaart 39 zal in bij een vraagprijs van € 668.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 686.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldemondvaart 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.183
Verwachte verkoopprijs€ 703.245
Verwachte vraagprijs€ 668.278
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldemondvaart 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.183 duidelijk in het hogere segment van Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guldemondvaart 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout.

Wat is Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout waard?
Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.183 (bandbreedte € 603.841 – € 768.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 668.278 (bandbreedte € 634.864 – € 701.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout?
Voor Guldemondvaart 39 adviseren wij een bod van € 703.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldemondvaart 39 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldemondvaart 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Guldemondvaart 39 ligt rond € 686.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldemondvaart 39?
Huishoudens in de buurt van Guldemondvaart 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).