Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Emtinckstraat 15

2211JD Noordwijkerhout

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.542
+5,7%
[ € 445.757 – € 567.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.782[ € 467.193 – € 516.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.745[ € 495.225 – € 547.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.542 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.12112 maanden +5,7%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +1,8%
Simon Emtinckstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.542 voor Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.542.

Verwachte verkoopprijs Simon Emtinckstraat 15
€ 521.745[ € 495.225 – € 547.353 ]
Verkoper houdt over€ 514.756−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.330+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Emtinckstraat 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 491.782[ € 467.193 – € 516.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Emtinckstraat 15 adviseren wij in een bod van € 521.745, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.782 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.745+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.832+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Emtinckstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 491.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Emtinckstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.542
Verwachte verkoopprijs€ 521.745
Verwachte vraagprijs€ 491.782
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.542 zit Simon Emtinckstraat 15 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simon Emtinckstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout waard?
Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.542 (bandbreedte € 445.757 – € 567.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 491.782 (bandbreedte € 467.193 – € 516.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout?
Voor Simon Emtinckstraat 15 adviseren wij een bod van € 521.745 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Emtinckstraat 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Emtinckstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Simon Emtinckstraat 15 ligt rond € 506.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Emtinckstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Simon Emtinckstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).