Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Emtinckstraat 5

2211JD Noordwijkerhout

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.151
+5,7%
[ € 477.973 – € 608.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.852[ € 500.509 – € 553.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.955[ € 531.541 – € 587.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.151 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.08112 maanden +5,7%
+€ 9.16512 mnd vs. NL +1,8%
Simon Emtinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.151 voor Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.151.

Verwachte verkoopprijs Simon Emtinckstraat 5
€ 559.955[ € 531.541 – € 587.493 ]
Verkoper houdt over€ 552.545−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.304+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Emtinckstraat 5
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 526.852[ € 500.509 – € 553.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Emtinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 559.955, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.852 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.955+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.953+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Emtinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 543.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Emtinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.151
Verwachte verkoopprijs€ 559.955
Verwachte vraagprijs€ 526.852
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.151 zit Simon Emtinckstraat 5 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simon Emtinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout.

Wat is Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout waard?
Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.151 (bandbreedte € 477.973 – € 608.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 526.852 (bandbreedte € 500.509 – € 553.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout?
Voor Simon Emtinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 559.955 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Emtinckstraat 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Emtinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Simon Emtinckstraat 5 ligt rond € 543.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Emtinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Simon Emtinckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).