Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweensstraat 22

2211JG Noordwijkerhout

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.635
+5,7%
[ € 477.519 – € 607.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.594[ € 500.264 – € 552.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.165[ € 530.780 – € 586.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.635 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 29.05412 maanden +5,7%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +1,8%
Sweensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.635 voor Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.635.

Verwachte verkoopprijs Sweensstraat 22
€ 559.165[ € 530.780 – € 586.652 ]
Verkoper houdt over€ 551.764−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.498+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Sweensstraat 22
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 526.594[ € 500.264 – € 552.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 559.165, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.594 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.635+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.123+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 526.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 542.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.635
Verwachte verkoopprijs€ 559.165
Verwachte vraagprijs€ 526.594
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.635 zit Sweensstraat 22 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sweensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout.

Wat is Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout waard?
Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.635 (bandbreedte € 477.519 – € 607.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 526.594 (bandbreedte € 500.264 – € 552.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout?
Voor Sweensstraat 22 adviseren wij een bod van € 559.165 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweensstraat 22 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sweensstraat 22 ligt rond € 542.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sweensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).