Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeulenstraat 22

2211JJ Noordwijkerhout

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.419
+5,7%
[ € 468.529 – € 596.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.323[ € 490.507 – € 542.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.017[ € 520.918 – € 575.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.419 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.50712 maanden +5,7%
+€ 8.98512 mnd vs. NL +1,8%
Vermeulenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.419 voor Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.419.

Verwachte verkoopprijs Vermeulenstraat 22
€ 549.017[ € 520.918 – € 575.752 ]
Verkoper houdt over€ 541.728−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.147+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeulenstraat 22
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 516.323[ € 490.507 – € 542.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeulenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 549.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.323 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.017+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.468+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeulenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 516.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 532.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeulenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.419
Verwachte verkoopprijs€ 549.017
Verwachte vraagprijs€ 516.323
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.419 zit Vermeulenstraat 22 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vermeulenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout.

Wat is Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout waard?
Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.419 (bandbreedte € 468.529 – € 596.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 516.323 (bandbreedte € 490.507 – € 542.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout?
Voor Vermeulenstraat 22 adviseren wij een bod van € 549.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeulenstraat 22 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeulenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vermeulenstraat 22 ligt rond € 532.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeulenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vermeulenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).