Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Weijdenlaan 6

2211JK Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.933
+5,7%
[ € 437.301 – € 556.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.289[ € 458.175 – € 506.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.021[ € 486.124 – € 537.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.933 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.60712 maanden +5,7%
+€ 8.38612 mnd vs. NL +1,8%
Van der Weijdenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.933 voor Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.933.

Verwachte verkoopprijs Van der Weijdenlaan 6
€ 512.021[ € 486.124 – € 537.294 ]
Verkoper houdt over€ 505.139−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.411+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weijdenlaan 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 482.289[ € 458.175 – € 506.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weijdenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 512.021, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.289 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.021+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.622+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weijdenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 496.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weijdenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.933
Verwachte verkoopprijs€ 512.021
Verwachte vraagprijs€ 482.289
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Weijdenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Weijdenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout waard?
Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.933 (bandbreedte € 437.301 – € 556.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 482.289 (bandbreedte € 458.175 – € 506.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout?
Voor Van der Weijdenlaan 6 adviseren wij een bod van € 512.021 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weijdenlaan 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weijdenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weijdenlaan 6 ligt rond € 496.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weijdenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van der Weijdenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).