Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin en Dal 9

2211JP Noordwijkerhout

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.700
+5,7%
[ € 283.976 – € 361.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.353[ € 296.735 – € 327.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.389[ € 316.320 – € 349.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.700 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,5%
+€ 17.27812 maanden +5,7%
+€ 5.44612 mnd vs. NL +1,8%
Duin en Dal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.700 voor Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.700.

Verwachte verkoopprijs Duin en Dal 9
€ 333.389[ € 316.320 – € 349.617 ]
Verkoper houdt over€ 328.472−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.207+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Duin en Dal 9
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 312.353[ € 296.735 – € 327.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Dal 9 adviseren wij in een bod van € 333.389, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.353 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.700+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.389+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.058+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Dal 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Dal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.700
Verwachte verkoopprijs€ 333.389
Verwachte vraagprijs€ 312.353
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.700 is Duin en Dal 9 een van de meer betaalbare woningen in Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duin en Dal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout.

Wat is Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout waard?
Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.700 (bandbreedte € 283.976 – € 361.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 312.353 (bandbreedte € 296.735 – € 327.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout?
Voor Duin en Dal 9 adviseren wij een bod van € 333.389 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin en Dal 9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Dal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Dal 9 ligt rond € 322.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin en Dal 9?
Huishoudens in de buurt van Duin en Dal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).