Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 11

2211LD Noordwijkerhout

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.709
+5,7%
[ € 203.904 – € 259.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.687[ € 212.503 – € 234.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.019[ € 227.803 – € 251.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.709 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,5%
+€ 12.40612 maanden +5,7%
+€ 3.91012 mnd vs. NL +1,8%
Zwaluwlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.709 voor Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.019. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.709.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 11
€ 240.019[ € 227.803 – € 251.782 ]
Verkoper houdt over€ 236.129−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.969+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 11
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 223.687[ € 212.503 – € 234.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 11 adviseren wij in een bod van € 240.019, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.687 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.709+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.019+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.020+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 17
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.709
Verwachte verkoopprijs€ 240.019
Verwachte vraagprijs€ 223.687
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout
Marktplein 12
1981 · 47 m²
€ 330.543
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Molenweg 3, 2211WR Noordwijkerhout
Molenweg 3
1996 · 28 m²
€ 130.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.709 is Zwaluwlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout waard?
Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.709 (bandbreedte € 203.904 – € 259.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 223.687 (bandbreedte € 212.503 – € 234.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout?
Voor Zwaluwlaan 11 adviseren wij een bod van € 240.019 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 11 ligt rond € 231.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).