Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitshorn 42

2211LL Noordwijkerhout

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.146
+5,7%
[ € 275.568 – € 350.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.219[ € 288.058 – € 318.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.398[ € 306.782 – € 339.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.146 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.76612 maanden +5,7%
+€ 5.28412 mnd vs. NL +1,8%
Kievitshorn 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.146 voor Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.146.

Verwachte verkoopprijs Kievitshorn 42
€ 323.398[ € 306.782 – € 339.075 ]
Verkoper houdt over€ 318.591−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.016+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitshorn 42
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 303.219[ € 288.058 – € 318.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitshorn 42 adviseren wij in een bod van € 323.398, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.219 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.398+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.568+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitshorn 42 zal in bij een vraagprijs van € 303.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitshorn 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.146
Verwachte verkoopprijs€ 323.398
Verwachte vraagprijs€ 303.219
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.146 is Kievitshorn 42 een van de meer betaalbare woningen in Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kievitshorn 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout.

Wat is Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout waard?
Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.146 (bandbreedte € 275.568 – € 350.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 303.219 (bandbreedte € 288.058 – € 318.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout?
Voor Kievitshorn 42 adviseren wij een bod van € 323.398 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitshorn 42 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitshorn 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kievitshorn 42 ligt rond € 313.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitshorn 42?
Huishoudens in de buurt van Kievitshorn 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).