Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa 1

2211LP Noordwijkerhout

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.451
+4,7%
[ € 650.717 – € 828.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.879[ € 684.835 – € 756.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.429[ € 720.446 – € 796.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa 1 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.451 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds mei +0,5%
+€ 33.37212 maanden +4,7%
+€ 3.43012 mnd vs. NL +0,5%
Fossa 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.451 voor Fossa 1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.429. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 739.451.

Verwachte verkoopprijs Fossa 1
€ 756.429[ € 720.446 – € 796.283 ]
Verkoper houdt over€ 746.858−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.708+€ 17.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.858

Wat is de vraagprijs?

Fossa 1 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 720.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Fossa 1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 720.879[ € 684.835 – € 756.923 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa 1 adviseren wij in een bod van € 756.429, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 720.879 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.451+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.250+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa 1 zal in bij een vraagprijs van € 720.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa 1 in Noordwijkerhout bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 739.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.451
Verwachte verkoopprijs€ 756.429
Vraagprijs€ 720.879
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (7%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossa 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.451 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fossa 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa 1 in Noordwijkerhout.

Wat is Fossa 1 in Noordwijkerhout waard?
Fossa 1 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.451 (bandbreedte € 650.717 – € 828.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de vraagprijs van Fossa 1 in Noordwijkerhout?
Fossa 1 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 720.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa 1 in Noordwijkerhout?
Voor Fossa 1 adviseren wij een bod van € 756.429 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa 1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa 1 in Noordwijkerhout bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa 1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa 1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Fossa 1 ligt rond € 739.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa 1?
Huishoudens in de buurt van Fossa 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).