Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa 15

2211LP Noordwijkerhout

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.666
+5,7%
[ € 643.866 – € 819.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.673[ € 677.989 – € 749.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.113[ € 711.888 – € 786.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.666 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,5%
+€ 39.17512 maanden +5,7%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +1,8%
Fossa 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.666 voor Fossa 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.666.

Verwachte verkoopprijs Fossa 15
€ 750.113[ € 711.888 – € 786.825 ]
Verkoper houdt over€ 740.612−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.265+€ 17.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossa 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Fossa 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 713.673[ € 677.989 – € 749.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa 15 adviseren wij in een bod van € 750.113, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.673 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.666+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.113+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.619+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa 15 zal in bij een vraagprijs van € 713.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa 15 in Noordwijkerhout bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 731.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.666
Verwachte verkoopprijs€ 750.113
Verwachte vraagprijs€ 713.673
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossa 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.666 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fossa 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Fossa 15 in Noordwijkerhout waard?
Fossa 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.666 (bandbreedte € 643.866 – € 819.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossa 15 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Fossa 15 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 713.673 (bandbreedte € 677.989 – € 749.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa 15 in Noordwijkerhout?
Voor Fossa 15 adviseren wij een bod van € 750.113 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa 15 in Noordwijkerhout bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Fossa 15 ligt rond € 731.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa 15?
Huishoudens in de buurt van Fossa 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).