Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa 5

2211LP Noordwijkerhout

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.130
+5,7%
[ € 780.674 – € 993.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.698[ € 823.363 – € 910.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.044[ € 862.061 – € 952.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.130 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,5%
+€ 47.49912 maanden +5,7%
+€ 14.97112 mnd vs. NL +1,8%
Fossa 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.130 voor Fossa 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 887.130.

Verwachte verkoopprijs Fossa 5
€ 908.044[ € 862.061 – € 952.805 ]
Verkoper houdt over€ 896.806−€ 11.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.355+€ 20.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossa 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Fossa 5
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 866.698[ € 823.363 – € 910.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa 5 adviseren wij in een bod van € 908.044, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 866.698 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.044+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.446+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa 5 zal in bij een vraagprijs van € 866.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa 5 in Noordwijkerhout bedragen € 4.512 per maand bij een woningwaarde van € 887.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 63
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.130
Verwachte verkoopprijs€ 908.044
Verwachte vraagprijs€ 866.698
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossa 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.130 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fossa 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa 5 in Noordwijkerhout.

Wat is Fossa 5 in Noordwijkerhout waard?
Fossa 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.130 (bandbreedte € 780.674 – € 993.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossa 5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Fossa 5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 866.698 (bandbreedte € 823.363 – € 910.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa 5 in Noordwijkerhout?
Voor Fossa 5 adviseren wij een bod van € 908.044 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa 5 in Noordwijkerhout bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Fossa 5 ligt rond € 887.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa 5?
Huishoudens in de buurt van Fossa 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).