Huiswaardemeter

Woningwaarde Colosseum 51

2211LR Noordwijkerhout

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.174
+5,7%
[ € 734.073 – € 934.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.330[ € 774.564 – € 856.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.454[ € 810.194 – € 895.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Colosseum 51 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.174 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,5%
+€ 44.66312 maanden +5,7%
+€ 14.07612 mnd vs. NL +1,8%
Colosseum 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.174 voor Colosseum 51 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colosseum 51 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.174.

Verwachte verkoopprijs Colosseum 51
€ 853.454[ € 810.194 – € 895.477 ]
Verkoper houdt over€ 842.816−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.673+€ 19.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colosseum 51 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Colosseum 51
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 815.330[ € 774.564 – € 856.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colosseum 51 adviseren wij in een bod van € 853.454, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 815.330 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.174+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.454+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.127+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colosseum 51 zal in bij een vraagprijs van € 815.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colosseum 51 in Noordwijkerhout bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 834.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colosseum 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.174
Verwachte verkoopprijs€ 853.454
Verwachte vraagprijs€ 815.330
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colosseum 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.174 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Colosseum 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colosseum 51 in Noordwijkerhout.

Wat is Colosseum 51 in Noordwijkerhout waard?
Colosseum 51 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.174 (bandbreedte € 734.073 – € 934.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colosseum 51 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Colosseum 51 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 815.330 (bandbreedte € 774.564 – € 856.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Colosseum 51 in Noordwijkerhout?
Voor Colosseum 51 adviseren wij een bod van € 853.454 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colosseum 51 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Colosseum 51 in Noordwijkerhout bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colosseum 51 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colosseum 51 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colosseum 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Colosseum 51 ligt rond € 834.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colosseum 51?
Huishoudens in de buurt van Colosseum 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).