Woningwaarde Arena 11, Noordwijkerhout (2211LS)

Wat is mijn huis waard?

Arena 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.089 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.77812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 17.26412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Arena 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.089 voor Arena 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.029. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.089.

Verwachte verkoopprijs Arena 11

€ 1.047.029[ € 994.347 – € 1.099.016 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.262−€ 12.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.120+€ 23.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 999.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 11

Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.

€ 999.696[ € 949.711 – € 1.049.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.153[ € 4.895 – € 5.411 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout

€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.047.029, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 999.696 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.089+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.029+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.380+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 999.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 11 in Noordwijkerhout bedragen € 5.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.223.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.003

OZB€ 73

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte393 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.089

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.029

Verwachte vraagprijs€ 999.696

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (86%)

B (6%)

C (2%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arena 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.089 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arena 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Arena 11 in Noordwijkerhout waard?

Arena 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.089 (bandbreedte € 900.318 – € 1.145.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 11 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Arena 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 999.696 (bandbreedte € 949.711 – € 1.049.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Arena 11 in Noordwijkerhout?

Voor Arena 11 adviseren wij een bod van € 1.047.029 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arena 11 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Arena 11 in Noordwijkerhout bedragen € 5.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.003 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arena 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arena 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Arena 11 ligt rond € 1.023.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arena 11?

Huishoudens in de buurt van Arena 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Arena 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde