Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 6

2211LS Noordwijkerhout

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.535
+5,7%
[ € 571.591 – € 727.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.337[ € 601.670 – € 665.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.147[ € 632.355 – € 698.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.535 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.77712 maanden +5,7%
+€ 10.96112 mnd vs. NL +1,8%
Arena 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.535 voor Arena 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.535.

Verwachte verkoopprijs Arena 6
€ 666.147[ € 632.355 – € 698.919 ]
Verkoper houdt over€ 657.569−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.620+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 633.337[ € 601.670 – € 665.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 6 adviseren wij in een bod van € 666.147, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.337 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.147+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.454+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 6 zal in bij een vraagprijs van € 633.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 6 in Noordwijkerhout bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 649.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.535
Verwachte verkoopprijs€ 666.147
Verwachte vraagprijs€ 633.337
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.535 ligt Arena 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arena 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Arena 6 in Noordwijkerhout waard?
Arena 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.535 (bandbreedte € 571.591 – € 727.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Arena 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 633.337 (bandbreedte € 601.670 – € 665.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 6 in Noordwijkerhout?
Voor Arena 6 adviseren wij een bod van € 666.147 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 6 in Noordwijkerhout bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Arena 6 ligt rond € 649.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 6?
Huishoudens in de buurt van Arena 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).