Huiswaardemeter

Woningwaarde Circus 12

2211LT Noordwijkerhout

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.395
+5,7%
[ € 895.308 – € 1.139.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.728[ € 944.992 – € 1.044.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.579[ € 988.462 – € 1.092.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Circus 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.395 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,5%
+€ 54.47312 maanden +5,7%
+€ 17.16812 mnd vs. NL +1,8%
Circus 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.395 voor Circus 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Circus 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.395.

Verwachte verkoopprijs Circus 12
€ 1.040.579[ € 988.462 – € 1.092.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.883−€ 12.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.541+€ 22.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Circus 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Circus 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 994.728[ € 944.992 – € 1.044.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Circus 12 adviseren wij in een bod van € 1.040.579, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 994.728 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.395+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.579+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Circus 12 zal in bij een vraagprijs van € 994.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Circus 12 in Noordwijkerhout bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Circus 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.579
Verwachte vraagprijs€ 994.728
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Circus 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.395 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Circus 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Circus 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Circus 12 in Noordwijkerhout waard?
Circus 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.395 (bandbreedte € 895.308 – € 1.139.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Circus 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Circus 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 994.728 (bandbreedte € 944.992 – € 1.044.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Circus 12 in Noordwijkerhout?
Voor Circus 12 adviseren wij een bod van € 1.040.579 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Circus 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Circus 12 in Noordwijkerhout bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Circus 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Circus 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Circus 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Circus 12 ligt rond € 1.017.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Circus 12?
Huishoudens in de buurt van Circus 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).