Huiswaardemeter

Woningwaarde Circus 6

2211LT Noordwijkerhout

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.189
+5,7%
[ € 535.206 – € 681.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.661[ € 563.028 – € 622.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.124[ € 592.305 – € 654.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Circus 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.189 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.56412 maanden +5,7%
+€ 10.26412 mnd vs. NL +1,8%
Circus 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.189 voor Circus 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Circus 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.189.

Verwachte verkoopprijs Circus 6
€ 624.124[ € 592.305 – € 654.653 ]
Verkoper houdt over€ 616.009−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.756+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Circus 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Circus 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 592.661[ € 563.028 – € 622.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Circus 6 adviseren wij in een bod van € 624.124, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.661 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.189+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.124+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.330+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Circus 6 zal in bij een vraagprijs van € 592.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Circus 6 in Noordwijkerhout bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 608.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Circus 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.189
Verwachte verkoopprijs€ 624.124
Verwachte vraagprijs€ 592.661
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.189 ligt Circus 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Circus 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Circus 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Circus 6 in Noordwijkerhout waard?
Circus 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.189 (bandbreedte € 535.206 – € 681.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Circus 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Circus 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 592.661 (bandbreedte € 563.028 – € 622.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Circus 6 in Noordwijkerhout?
Voor Circus 6 adviseren wij een bod van € 624.124 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Circus 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Circus 6 in Noordwijkerhout bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Circus 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Circus 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Circus 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Circus 6 ligt rond € 608.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Circus 6?
Huishoudens in de buurt van Circus 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).