Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 1

2211MH Noordwijkerhout

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.021
+5,7%
[ € 757.698 – € 964.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.786[ € 799.697 – € 883.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.695[ € 836.483 – € 924.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.021 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,5%
+€ 46.10112 maanden +5,7%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +1,8%
Korenbloem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.021 voor Korenbloem 1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.021.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 1
€ 880.695[ € 836.483 – € 924.533 ]
Verkoper houdt over€ 869.757−€ 10.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.459+€ 19.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 841.786[ € 799.697 – € 883.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 1 adviseren wij in een bod van € 880.695, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.786 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.695+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.730+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 1 zal in bij een vraagprijs van € 841.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 1 in Noordwijkerhout bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 861.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.021
Verwachte verkoopprijs€ 880.695
Verwachte vraagprijs€ 841.786
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.021 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout.

Wat is Korenbloem 1 in Noordwijkerhout waard?
Korenbloem 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.021 (bandbreedte € 757.698 – € 964.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 841.786 (bandbreedte € 799.697 – € 883.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 1 in Noordwijkerhout?
Voor Korenbloem 1 adviseren wij een bod van € 880.695 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 1 ligt rond € 861.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 1?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).