Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 11

2211MJ Noordwijkerhout

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.498
+4,7%
[ € 617.318 – € 785.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.591[ € 678.593 – € 750.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 11 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.498 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,5%
+€ 31.66012 maanden +4,7%
+€ 3.25512 mnd vs. NL +0,5%
Lupine 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.498 voor Lupine 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.498.

Verwachte verkoopprijs Lupine 11
€ 722.591[ € 678.593 – € 750.023 ]
Verkoper houdt over€ 713.392−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.193+€ 16.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.392

Wat is de vraagprijs?

Lupine 11 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Lupine 11
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 11 adviseren wij in een bod van € 722.591, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.591+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.721+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 11 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 11 in Noordwijkerhout bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 701.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.498
Verwachte verkoopprijs€ 722.591
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 494.361
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 445.721
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.498 ligt Lupine 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mossenest Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lupine 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Lupine 11 in Noordwijkerhout waard?
Lupine 11 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.498 (bandbreedte € 617.318 – € 785.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lupine 11 in Noordwijkerhout?
Lupine 11 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 11 in Noordwijkerhout?
Voor Lupine 11 adviseren wij een bod van € 722.591 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 11 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 11 in Noordwijkerhout bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 11 ligt rond € 701.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 11?
Huishoudens in de buurt van Lupine 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).