Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioen 8

2211MK Noordwijkerhout

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.333
+5,7%
[ € 670.853 – € 853.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.268[ € 706.105 – € 780.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.887[ € 742.116 – € 820.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioen 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.333 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,5%
+€ 40.81712 maanden +5,7%
+€ 12.86512 mnd vs. NL +1,8%
Pioen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.333 voor Pioen 8 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioen 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.333.

Verwachte verkoopprijs Pioen 8
€ 781.887[ € 742.116 – € 820.233 ]
Verkoper houdt over€ 772.036−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.675+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioen 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Pioen 8
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 743.268[ € 706.105 – € 780.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 621.524[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioen 8 adviseren wij in een bod van € 781.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.268 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.981+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioen 8 zal in bij een vraagprijs van € 743.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioen 8 in Noordwijkerhout bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 762.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.333
Verwachte verkoopprijs€ 781.887
Verwachte vraagprijs€ 743.268
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.333 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioen 8 in Noordwijkerhout.

Wat is Pioen 8 in Noordwijkerhout waard?
Pioen 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.333 (bandbreedte € 670.853 – € 853.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioen 8 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Pioen 8 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 743.268 (bandbreedte € 706.105 – € 780.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioen 8 in Noordwijkerhout?
Voor Pioen 8 adviseren wij een bod van € 781.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioen 8 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioen 8 in Noordwijkerhout bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioen 8 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioen 8 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Pioen 8 ligt rond € 762.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioen 8?
Huishoudens in de buurt van Pioen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).