Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljelaan 13

2211ND Noordwijkerhout

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.064
+5,7%
[ € 455.016 – € 579.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.523[ € 476.447 – € 526.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.087[ € 505.987 – € 559.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.064 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.68512 maanden +5,7%
+€ 8.72612 mnd vs. NL +1,8%
Kornoeljelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.064 voor Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.064.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljelaan 13
€ 533.087[ € 505.987 – € 559.248 ]
Verkoper houdt over€ 525.973−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.899+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljelaan 13
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 501.523[ € 476.447 – € 526.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljelaan 13 adviseren wij in een bod van € 533.087, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.523 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.087+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 501.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 517.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.064
Verwachte verkoopprijs€ 533.087
Verwachte vraagprijs€ 501.523
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.064 zit Kornoeljelaan 13 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornoeljelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout.

Wat is Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout waard?
Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.064 (bandbreedte € 455.016 – € 579.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 501.523 (bandbreedte € 476.447 – € 526.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout?
Voor Kornoeljelaan 13 adviseren wij een bod van € 533.087 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljelaan 13 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljelaan 13 ligt rond € 517.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).