Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewinde 11

2211NG Noordwijkerhout

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.969
+5,7%
[ € 432.053 – € 549.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.391[ € 452.571 – € 500.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.993[ € 480.178 – € 530.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewinde 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.969 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.28812 maanden +5,7%
+€ 8.28612 mnd vs. NL +1,8%
Zeewinde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.969 voor Zeewinde 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewinde 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.969.

Verwachte verkoopprijs Zeewinde 11
€ 505.993[ € 480.178 – € 530.724 ]
Verkoper houdt over€ 499.177−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.263+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewinde 11 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewinde 11
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 476.391[ € 452.571 – € 500.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewinde 11 adviseren wij in een bod van € 505.993, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.391 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.293+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewinde 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewinde 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewinde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.969
Verwachte verkoopprijs€ 505.993
Verwachte vraagprijs€ 476.391
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.969 zit Zeewinde 11 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeewinde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Zeewinde 11 in Noordwijkerhout waard?
Zeewinde 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.969 (bandbreedte € 432.053 – € 549.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 476.391 (bandbreedte € 452.571 – € 500.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewinde 11 in Noordwijkerhout?
Voor Zeewinde 11 adviseren wij een bod van € 505.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewinde 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewinde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zeewinde 11 ligt rond € 490.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewinde 11?
Huishoudens in de buurt van Zeewinde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).