Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 6

2211NH Noordwijkerhout

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.410
+5,7%
[ € 455.321 – € 579.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.133[ € 477.026 – € 527.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.152[ € 506.125 – € 559.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.410 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.70312 maanden +5,7%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +1,8%
Gentiaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.410 voor Gentiaan 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.410.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 6
€ 533.152[ € 506.125 – € 559.402 ]
Verkoper houdt over€ 526.037−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.965+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 502.133[ € 477.026 – € 527.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 6 adviseren wij in een bod van € 533.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.133 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.410+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.152+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 517.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.410
Verwachte verkoopprijs€ 533.152
Verwachte vraagprijs€ 502.133
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.410 zit Gentiaan 6 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Gentiaan 6 in Noordwijkerhout waard?
Gentiaan 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.410 (bandbreedte € 455.321 – € 579.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 502.133 (bandbreedte € 477.026 – € 527.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 6 in Noordwijkerhout?
Voor Gentiaan 6 adviseren wij een bod van € 533.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 6 ligt rond € 517.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).