Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloem 3

2211NJ Noordwijkerhout

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.034
+5,7%
[ € 245.550 – € 312.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.195[ € 256.685 – € 283.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.162[ € 273.370 – € 302.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.034 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,5%
+€ 14.94012 maanden +5,7%
+€ 4.70912 mnd vs. NL +1,8%
Teunisbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.034 voor Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.162. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.034.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloem 3
€ 288.162[ € 273.370 – € 302.146 ]
Verkoper houdt over€ 283.742−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.075+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloem 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 270.195[ € 256.685 – € 283.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloem 3 adviseren wij in een bod van € 288.162, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.195 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.162+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.570+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 20
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.034
Verwachte verkoopprijs€ 288.162
Verwachte vraagprijs€ 270.195
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout
Marktplein 12
1981 · 47 m²
€ 330.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.034 is Teunisbloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teunisbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout waard?
Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.034 (bandbreedte € 245.550 – € 312.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 270.195 (bandbreedte € 256.685 – € 283.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout?
Voor Teunisbloem 3 adviseren wij een bod van € 288.162 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloem 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloem 3 ligt rond € 279.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).