Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 6

2211NL Noordwijkerhout

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.429
+5,7%
[ € 454.458 – € 578.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.308[ € 476.243 – € 526.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.006[ € 504.818 – € 557.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.429 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.65112 maanden +5,7%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +1,8%
Kamperfoelie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.429 voor Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.429.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 6
€ 532.006[ € 504.818 – € 557.955 ]
Verkoper houdt over€ 524.904−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.796+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 501.308[ € 476.243 – € 526.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 6 adviseren wij in een bod van € 532.006, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.308 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.006+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 6 zal in bij een vraagprijs van € 501.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.429
Verwachte verkoopprijs€ 532.006
Verwachte vraagprijs€ 501.308
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.429 zit Kamperfoelie 6 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout waard?
Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.429 (bandbreedte € 454.458 – € 578.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 501.308 (bandbreedte € 476.243 – € 526.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout?
Voor Kamperfoelie 6 adviseren wij een bod van € 532.006 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 6 ligt rond € 516.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 6?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).