Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 15

2211NM Noordwijkerhout

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.767
+5,7%
[ € 488.195 – € 621.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.165[ € 511.257 – € 565.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.882[ € 542.955 – € 600.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.767 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.70312 maanden +5,7%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +1,8%
Heggerank 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.767 voor Heggerank 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.767.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 15
€ 571.882[ € 542.955 – € 600.108 ]
Verkoper houdt over€ 564.341−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.470+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 538.165[ € 511.257 – € 565.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 15 adviseren wij in een bod van € 571.882, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.165 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.882+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.476+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 15 zal in bij een vraagprijs van € 538.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 554.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.767
Verwachte verkoopprijs€ 571.882
Verwachte vraagprijs€ 538.165
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.767 ligt Heggerank 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heggerank 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Heggerank 15 in Noordwijkerhout waard?
Heggerank 15 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.767 (bandbreedte € 488.195 – € 621.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 15 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 15 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 538.165 (bandbreedte € 511.257 – € 565.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 15 in Noordwijkerhout?
Voor Heggerank 15 adviseren wij een bod van € 571.882 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 15 ligt rond € 554.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 15?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).