Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 3

2211NM Noordwijkerhout

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.009
+5,7%
[ € 427.688 – € 544.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.722[ € 446.236 – € 493.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.393[ € 473.456 – € 523.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.009 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 26.02212 maanden +5,7%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +1,8%
Heggerank 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.009 voor Heggerank 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.009.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 3
€ 500.393[ € 473.456 – € 523.294 ]
Verkoper houdt over€ 493.639−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.551+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 469.722[ € 446.236 – € 493.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 3 adviseren wij in een bod van € 500.393, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.722 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.393+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.413+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.009
Verwachte verkoopprijs€ 500.393
Verwachte vraagprijs€ 469.722
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerank 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggerank 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Heggerank 3 in Noordwijkerhout waard?
Heggerank 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.009 (bandbreedte € 427.688 – € 544.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 469.722 (bandbreedte € 446.236 – € 493.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 3 in Noordwijkerhout?
Voor Heggerank 3 adviseren wij een bod van € 500.393 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 3 ligt rond € 486.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 3?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).