Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambos 8

2211NP Noordwijkerhout

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.890
+5,7%
[ € 456.623 – € 581.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.367[ € 478.199 – € 528.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.891[ € 507.847 – € 561.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambos 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.890 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.78212 maanden +5,7%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +1,8%
Braambos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.890 voor Braambos 8 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambos 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.890.

Verwachte verkoopprijs Braambos 8
€ 534.891[ € 507.847 – € 561.304 ]
Verkoper houdt over€ 527.757−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.739+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambos 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Braambos 8
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 503.367[ € 478.199 – € 528.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambos 8 adviseren wij in een bod van € 534.891, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.367 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.891+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.636+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambos 8 zal in bij een vraagprijs van € 503.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambos 8 in Noordwijkerhout bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.890
Verwachte verkoopprijs€ 534.891
Verwachte vraagprijs€ 503.367
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.890 zit Braambos 8 in het middensegment van Victor Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braambos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambos 8 in Noordwijkerhout.

Wat is Braambos 8 in Noordwijkerhout waard?
Braambos 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.890 (bandbreedte € 456.623 – € 581.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambos 8 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Braambos 8 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 503.367 (bandbreedte € 478.199 – € 528.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambos 8 in Noordwijkerhout?
Voor Braambos 8 adviseren wij een bod van € 534.891 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambos 8 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Braambos 8 in Noordwijkerhout bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambos 8 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambos 8 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Braambos 8 ligt rond € 518.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambos 8?
Huishoudens in de buurt van Braambos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).