Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljelaan 58

2211NV Noordwijkerhout

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.345
+5,7%
[ € 288.064 – € 366.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.278[ € 321.089 – € 354.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.345 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.52712 maanden +5,7%
+€ 5.52412 mnd vs. NL +1,8%
Kornoeljelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.345 voor Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.345.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljelaan 58
€ 338.278[ € 321.089 – € 354.887 ]
Verkoper houdt over€ 333.307−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.194+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljelaan 58
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljelaan 58 adviseren wij in een bod van € 338.278, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.765 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.345+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.278+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.192+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 316.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.345
Verwachte verkoopprijs€ 338.278
Verwachte vraagprijs€ 316.765
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.345 is Kornoeljelaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornoeljelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout.

Wat is Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout waard?
Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.345 (bandbreedte € 288.064 – € 366.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 316.765 (bandbreedte € 300.927 – € 332.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout?
Voor Kornoeljelaan 58 adviseren wij een bod van € 338.278 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljelaan 58 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljelaan 58 ligt rond € 327.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljelaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).