Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 26

2211PB Noordwijkerhout

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.836
+5,7%
[ € 390.576 – € 497.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.904[ € 409.359 – € 452.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.157[ € 433.921 – € 479.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 26 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.836 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.76412 maanden +5,7%
+€ 7.49012 mnd vs. NL +1,8%
Ericastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.836 voor Ericastraat 26 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 26 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.836.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 26
€ 457.157[ € 433.921 – € 479.596 ]
Verkoper houdt over€ 450.878−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.450+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 26 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 26
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 430.904[ € 409.359 – € 452.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 26 adviseren wij in een bod van € 457.157, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.904 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.157+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.015+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 430.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 26 in Noordwijkerhout bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.836
Verwachte verkoopprijs€ 457.157
Verwachte vraagprijs€ 430.904
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout.

Wat is Ericastraat 26 in Noordwijkerhout waard?
Ericastraat 26 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.836 (bandbreedte € 390.576 – € 497.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 430.904 (bandbreedte € 409.359 – € 452.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 26 in Noordwijkerhout?
Voor Ericastraat 26 adviseren wij een bod van € 457.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 26 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 26 ligt rond € 443.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).