Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 12

2211PD Noordwijkerhout

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.330
+5,7%
[ € 391.010 – € 497.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.996[ € 409.446 – € 452.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.076[ € 434.832 – € 480.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.330 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.79012 maanden +5,7%
+€ 7.49812 mnd vs. NL +1,8%
Bremstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.330 voor Bremstraat 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.330.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 12
€ 458.076[ € 434.832 – € 480.604 ]
Verkoper houdt over€ 451.787−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.388+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 430.996[ € 409.446 – € 452.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.076, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.996 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.076+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.330
Verwachte verkoopprijs€ 458.076
Verwachte vraagprijs€ 430.996
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Bremstraat 12 in Noordwijkerhout waard?
Bremstraat 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.330 (bandbreedte € 391.010 – € 497.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 430.996 (bandbreedte € 409.446 – € 452.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 12 in Noordwijkerhout?
Voor Bremstraat 12 adviseren wij een bod van € 458.076 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 12 ligt rond € 444.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).