Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 22

2211PG Noordwijkerhout

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.385
+5,7%
[ € 326.819 – € 415.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.443[ € 341.471 – € 377.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.724[ € 364.008 – € 402.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.385 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.88512 maanden +5,7%
+€ 6.26712 mnd vs. NL +1,8%
Helmstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.385 voor Helmstraat 22 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.724. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.385.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 22
€ 383.724[ € 364.008 – € 402.324 ]
Verkoper houdt over€ 378.253−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.548+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 22
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 359.443[ € 341.471 – € 377.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 22 adviseren wij in een bod van € 383.724, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.443 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.724+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.910+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 359.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 22 in Noordwijkerhout bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.385
Verwachte verkoopprijs€ 383.724
Verwachte vraagprijs€ 359.443
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.385 is Helmstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout.

Wat is Helmstraat 22 in Noordwijkerhout waard?
Helmstraat 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.385 (bandbreedte € 326.819 – € 415.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 359.443 (bandbreedte € 341.471 – € 377.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 22 in Noordwijkerhout?
Voor Helmstraat 22 adviseren wij een bod van € 383.724 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 22 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 22 ligt rond € 371.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).