Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 10

2211PK Noordwijkerhout

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.137
+5,7%
[ € 361.801 – € 460.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.070[ € 379.117 – € 419.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.569[ € 401.864 – € 444.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.137 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 22.01312 maanden +5,7%
+€ 6.93812 mnd vs. NL +1,8%
Duindoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.137 voor Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.137.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 10
€ 423.569[ € 401.864 – € 444.165 ]
Verkoper houdt over€ 417.660−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.190+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 10
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 399.070[ € 379.117 – € 419.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 423.569, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.070 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.569+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.747+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.137
Verwachte verkoopprijs€ 423.569
Verwachte vraagprijs€ 399.070
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.137 is Duindoornstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout waard?
Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.137 (bandbreedte € 361.801 – € 460.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 399.070 (bandbreedte € 379.117 – € 419.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout?
Voor Duindoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 423.569 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 10 ligt rond € 411.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).