Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporkenhout 7

2211PL Noordwijkerhout

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.919
+5,7%
[ € 679.289 – € 864.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.734[ € 715.097 – € 790.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.593[ € 751.567 – € 830.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.919 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,5%
+€ 41.33012 maanden +5,7%
+€ 13.02612 mnd vs. NL +1,8%
Sporkenhout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.919 voor Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.919.

Verwachte verkoopprijs Sporkenhout 7
€ 791.593[ € 751.567 – € 830.680 ]
Verkoper houdt over€ 781.635−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.575+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Sporkenhout 7
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 752.734[ € 715.097 – € 790.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporkenhout 7 adviseren wij in een bod van € 791.593, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.734 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.593+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporkenhout 7 zal in bij een vraagprijs van € 752.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 771.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporkenhout 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.919
Verwachte verkoopprijs€ 791.593
Verwachte vraagprijs€ 752.734
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sporkenhout 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.919 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sporkenhout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout.

Wat is Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout waard?
Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.919 (bandbreedte € 679.289 – € 864.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 752.734 (bandbreedte € 715.097 – € 790.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout?
Voor Sporkenhout 7 adviseren wij een bod van € 791.593 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporkenhout 7 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporkenhout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sporkenhout 7 ligt rond € 771.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporkenhout 7?
Huishoudens in de buurt van Sporkenhout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).