Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofzichtlaan 10

2211PR Noordwijkerhout

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.537
+5,7%
[ € 735.273 – € 935.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.303[ € 775.488 – € 857.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.224[ € 811.936 – € 897.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.537 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,5%
+€ 44.73612 maanden +5,7%
+€ 14.09912 mnd vs. NL +1,8%
Hofzichtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.537 voor Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 835.537.

Verwachte verkoopprijs Hofzichtlaan 10
€ 855.224[ € 811.936 – € 897.403 ]
Verkoper houdt over€ 844.567−€ 10.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.478+€ 19.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hofzichtlaan 10
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 816.303[ € 775.488 – € 857.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzichtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 855.224, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 816.303 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.224+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.985+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzichtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 816.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 835.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzichtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.537
Verwachte verkoopprijs€ 855.224
Verwachte vraagprijs€ 816.303
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofzichtlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.537 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofzichtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout waard?
Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.537 (bandbreedte € 735.273 – € 935.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 816.303 (bandbreedte € 775.488 – € 857.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout?
Voor Hofzichtlaan 10 adviseren wij een bod van € 855.224 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzichtlaan 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzichtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hofzichtlaan 10 ligt rond € 835.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzichtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hofzichtlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).