Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 7

2211PX Noordwijkerhout

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.269
+5,7%
[ € 606.557 – € 771.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.761[ € 638.173 – € 705.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.233[ € 671.358 – € 742.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 7 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.269 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.90512 maanden +5,7%
+€ 11.63212 mnd vs. NL +1,8%
Watermolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.269 voor Watermolen 7 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.269.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 7
€ 707.233[ € 671.358 – € 742.027 ]
Verkoper houdt over€ 698.203−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.528+€ 16.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 7
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 671.761[ € 638.173 – € 705.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 7 adviseren wij in een bod van € 707.233, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.761 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.595+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 671.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 7 in Noordwijkerhout bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 689.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.269
Verwachte verkoopprijs€ 707.233
Verwachte vraagprijs€ 671.761
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.269 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 7 in Noordwijkerhout.

Wat is Watermolen 7 in Noordwijkerhout waard?
Watermolen 7 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.269 (bandbreedte € 606.557 – € 771.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 7 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 7 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 671.761 (bandbreedte € 638.173 – € 705.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 7 in Noordwijkerhout?
Voor Watermolen 7 adviseren wij een bod van € 707.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 7 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 7 in Noordwijkerhout bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 7 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 7 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 7 ligt rond € 689.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 7?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).