Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemenshof 55

2211PZ Noordwijkerhout

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.013
+5,7%
[ € 303.611 – € 386.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.096[ € 317.391 – € 350.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.286[ € 338.021 – € 373.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemenshof 55 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.013 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.47312 maanden +5,7%
+€ 5.82212 mnd vs. NL +1,8%
Clemenshof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.013 voor Clemenshof 55 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemenshof 55 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.286. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.013.

Verwachte verkoopprijs Clemenshof 55
€ 356.286[ € 338.021 – € 373.603 ]
Verkoper houdt over€ 351.117−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.562+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemenshof 55 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Clemenshof 55
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 334.096[ € 317.391 – € 350.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemenshof 55 adviseren wij in een bod van € 356.286, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.096 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.013+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.286+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.100+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemenshof 55 zal in bij een vraagprijs van € 334.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemenshof 55 in Noordwijkerhout bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemenshof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.013
Verwachte verkoopprijs€ 356.286
Verwachte vraagprijs€ 334.096
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.013 is Clemenshof 55 een van de meer betaalbare woningen in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clemenshof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout.

Wat is Clemenshof 55 in Noordwijkerhout waard?
Clemenshof 55 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.013 (bandbreedte € 303.611 – € 386.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 334.096 (bandbreedte € 317.391 – € 350.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemenshof 55 in Noordwijkerhout?
Voor Clemenshof 55 adviseren wij een bod van € 356.286 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemenshof 55 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemenshof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Clemenshof 55 ligt rond € 345.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemenshof 55?
Huishoudens in de buurt van Clemenshof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).