Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 101

2211RE Noordwijkerhout

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.667
+4,7%
[ € 581.387 – € 739.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.532[ € 638.617 – € 705.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.667 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds mei +0,5%
+€ 29.81612 maanden +4,7%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.667 voor Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.667.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 101
€ 680.532[ € 638.617 – € 705.839 ]
Verkoper houdt over€ 671.796−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.293+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.796

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 101
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 101 adviseren wij in een bod van € 680.532, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.667+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.532+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.559+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 660.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.667
Verwachte verkoopprijs€ 680.532
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (51%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 670.343
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 416.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.667 ligt Kerkstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.667 (bandbreedte € 581.387 – € 739.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout?
Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 101 adviseren wij een bod van € 680.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 101 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 101 ligt rond € 660.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).