Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 109

2211RG Noordwijkerhout

Te koop
238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.118
+4,7%
[ € 899.464 – € 1.144.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.098[ € 991.713 – € 1.096.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.118 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds mei +0,5%
+€ 46.12912 maanden +4,7%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.118 voor Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.118.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 109
€ 1.045.098[ € 991.713 – € 1.096.103 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.352−€ 12.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.150+€ 23.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.352

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 109
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 109 adviseren wij in een bod van € 1.045.098, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.098+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.353+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.098
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (51%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 670.343
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 577.088
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 527.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.118 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.118 (bandbreedte € 899.464 – € 1.144.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout?
Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 109 adviseren wij een bod van € 1.045.098 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout bedragen € 5.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 109 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 109 ligt rond € 1.022.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).